Suomen Asianajajien jäsen · Ensiarvio puhelimessa maksutta
Soita 040 663 7202
Taloyhtiöriidat ja urakkariidat Turussa
Autan osakkaita ja taloyhtiöitä yhtiökokouksen päätöksiin, yhtiöjärjestykseen ja korjausvastuuseen liittyvissä riidoissa sekä silloin, kun remontti on virheellinen tai jää kesken.
Tilanteesi arviointi puhelimessa on maksutonta.
Yhtiökokouksen päätöstä moititaan kolmessa kuukaudessa
Jos yhtiökokouksen päätös on mielestäsi lain tai yhtiöjärjestyksen vastainen, moitekanne on nostettava kolmen kuukauden kuluessa päätöksestä. Määräajan jälkeen päätös jää yleensä voimaan.
Missä autan
Taloyhtiön ja remontin riidoissa vastapuoli on usein naapuri tai yritys, jonka kanssa joudut olemaan tekemisissä jatkossakin. Haen ratkaisua, joka pitää.
- Yhtiökokouksen päätökset. Päätösten moite ja kokousmenettelyn virheet.
- Yhtiöjärjestyksen muuttaminen. Tarvittavat enemmistöt ja osakkaiden suostumukset.
- Huoneiston haltuunotto. Vastikkeiden laiminlyönti tai häiritsevä asuminen.
- Korjausvastuu. Kuka vastaa vauriosta ja korjauksesta, osakas vai yhtiö.
- Urakkariidat. Virheelliset työt, viivästykset ja kesken jääneet remontit.
- Asunto-osakeyhtiölain tulkinta hallitukselle ja osakkaille.
Näin asia etenee
Maksuton puhelu
Kerro tilanne. Käydään läpi pöytäkirjat, yhtiöjärjestys tai urakkasopimus ja määräajat.
Selvitys ja vaatimus
Arvioin oikeudellisen asemasi ja laadin reklamaation tai vaatimuksen. Asetetaan vastapuolelle selvä määräaika.
Neuvottelu tai oikeudenkäynti
Useimmat riidat ratkeavat neuvottelemalla. Jos sopua ei synny, hoidan asian käräjäoikeudessa.
Mitä se maksaa?
Taloyhtiö- ja urakkariidat hoidetaan tuntityönä. Saat hinta-arvion ennen kuin työ alkaa. Monessa tapauksessa iso osa kuluista korvataan muualta.
Oikeusturvavakuutus
Kotivakuutuksen oikeusturvavakuutus kattaa usein pääosan riidan kuluista. Myös taloyhtiöllä voi olla oma vakuutus. Tarkistan sen puolestasi.
Oikeusapu
Jos tulot ja varallisuus ovat pienet, valtion oikeusapu voi kattaa kulut kokonaan tai osittain.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron. Asiakirjan hinta riippuu siitä, kuinka paljon selvitystyötä asia vaatii.
Usein kysyttyä
Voi, jos osakas laiminlyö vastikkeen maksamisen, käyttää huoneistoa häiritsevästi tai laiminlyö sen kunnossapidon. Päätös tehdään yhtiökokouksessa, osakkaalle on annettava ensin varoitus, ja haltuunotto voi kestää enintään kolme vuotta.
Pääsääntöisesti muutokseen tarvitaan kahden kolmasosan enemmistö yhtiökokouksessa. Jos muutos lisää osakkaan maksuvelvollisuutta tai heikentää hänen oikeuksiaan, tarvitaan lisäksi hänen suostumuksensa.
Voit nostaa moitekanteen kolmen kuukauden kuluessa päätöksestä. Jos päätös on erityisen vakavasti lainvastainen, se voi olla mitätön, eikä määräaika silloin sido.
Reklamoi kirjallisesti ja aseta kohtuullinen määräaika korjaukselle. Jos virhettä ei korjata, voit vaatia hinnanalennusta tai vahingonkorvausta, pidättää maksun tai teettää korjauksen muualla urakoitsijan kustannuksella. Dokumentoi tilanne kuvin.
Voit vaatia työn loppuun saattamista, pidättää maksuja ja olennaisessa viivästyksessä purkaa sopimuksen. Ennen kuin uusi urakoitsija jatkaa, työn tila kannattaa dokumentoida, jotta vaatimukset voidaan näyttää toteen.
Haen sovintoa ennen oikeudenkäyntiä
Olen Timo Hinkkanen, asianajaja ja varatuomari. Käräjätuomarina sovittelin riitoja työkseni. Tiedän, milloin sovinto on asiakkaan etu ja milloin asia kannattaa viedä oikeuteen.
Aiheesta lisää
Perintö ja testamentti
Perintö ja testamentti
Kustannukset
Perintö ja testamentti
Perintö ja testamentti
Kustannukset
Soita tai pyydä soittoa
Ensiarvio puhelimessa on maksuton. Kerro lyhyesti mistä on kyse, niin kerron miten asiassa kannattaa edetä ja mitä se suunnilleen maksaa.
Jos en pysty vastaamaan heti, soitan takaisin. Voit myös lähettää WhatsApp-viestin tai sähköpostia osoitteeseen timo@lakihinkkanen.fi.
Pyydä soittoa
Puutarhakatu 45 (6. krs)
20100 Turku
Asianajaja Timo Hinkkanen on Suomen Asianajajien jäsen.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron. © 2026 Asianajotoimisto Hinkkanen Oy